2000〜2010年築, 専有面積26.84㎡〜46.84㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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アルス大手前プレミア
大阪府大阪市中央区谷町二丁目
/ 天満橋駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,923万円
79.3万円/㎡
1,862
2,569
3,276
3,984
AI査定結果
推定相場価格
2,923万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,276万円
69.7万円/㎡〜88.9万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年9月21日
アルス大手前プレミア
2,680万円（72.7万円/㎡）/ 3階 / 36.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,680万円 | 72.7万円 | 3階 | 36.84㎡ | 1K | 西 |
| 2026/09/01 | 2,780万円 | 81.4万円 | 6階 | 34.16㎡ | 1R | 西 |
| 2026/06/26 | 3,280万円 | 96.0万円 | 10階 | 34.16㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/26 | 5,980万円 | 87.5万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 6,450万円 | 94.4万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 6,480万円 | 94.8万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 6,580万円 | 96.3万円 | 13階 | 68.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 4,280万円 | 79.4万円 | 10階 | 53.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,800万円 | 80.8万円 | 6階 | 34.67㎡ | 2K | - |
| 2024/12/25 | 5,980万円 | 87.5万円 | 11階 | 68.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 3,000万円 | 86.5万円 | 6階 | 34.67㎡ | 2K | - |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 80.9万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/31 | 2,980万円 | 80.9万円 | 1階 | 36.84㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 80.9万円 | 9階 | 36.84㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/08 | 2,090万円 | 61.2万円 | 2階 | 34.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/13 | 1,480万円 | 68.2万円 | 8階 | 21.71㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/11 | 2,798万円 | 76.1万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,898万円 | 78.9万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2024/02/26 | 3,980万円 | 69.9万円 | 10階 | 56.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 2,740万円 | 74.4万円 | 7階 | 36.84㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/16 | 2,998万円 | 81.6万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1K+S | 東 |
| 2024/01/26 | 2,280万円 | 66.7万円 | 2階 | 34.16㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/10 | 3,198万円 | 87.0万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1K+S | 東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 91.7万円 | 7階 | 36.84㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 1,500万円 | 69.1万円 | 8階 | 21.71㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/26 | 3,498万円 | 95.2万円 | 5階 | 36.75㎡ | 1SK | 東 |
| 2023/12/13 | 4,680万円 | 67.3万円 | 11階 | 69.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,600万円 | 65.3万円 | 3階 | 24.52㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/02 | 1,680万円 | 58.8万円 | 6階 | 28.56㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は73.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 2,680万円 | 72.7万円 | 36.84㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ヴァンデュール日本橋CityLifeI 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅2分 | 3,080万円 | 78.0万円 | 39.48㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/25 | DearGrande難波東 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅8分 | 1,850万円 | 66.3万円 | 27.92㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/08 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,600万円 | 86.4万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/28 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 2,080万円 | 66.3万円 | 31.37㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ダイナシティ北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,800万円 | 85.0万円 | 32.95㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/02 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,080万円 | 68.3万円 | 30.45㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/21 | サムティ北浜大手通 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,700万円 | 72.6万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/28 | アスヴェル大阪城WESTII 大阪市中央区内平野町三丁目 | 北浜駅7分 | 2,400万円 | 78.7万円 | 30.48㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/17 | エスライズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,340万円 | 76.8万円 | 30.48㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/09 | アスヴェルタワー大阪城WEST 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,160万円 | 75.4万円 | 28.65㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/31 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,280万円 | 60.1万円 | 37.93㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2026/04/22 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,680万円 | 78.2万円 | 34.25㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/06 | アスヴェルタワー大阪城ウエスト 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,000万円 | 69.9万円 | 28.63㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/29 | サムティ本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅4分 | 2,380万円 | 70.3万円 | 33.87㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/02 | ザ・シティタワー大手前センチュリー 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,480万円 | 81.9万円 | 30.28㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プレサンス心斎橋リベルタ 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,200万円 | 70.0万円 | 45.71㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/24 | プレサンス大手前パークサイド 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,740万円 | 63.5万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/27 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,680万円 | 56.2万円 | 29.9㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/19 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,590万円 | 74.1万円 | 34.96㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ダイドーメゾン大阪本町EAST 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,500万円 | 62.3万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,320万円 | 80.3万円 | 41.34㎡ | 1LDKバストイレ別 | 12階 / 15階建 | - | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2026/06/23 | レジェンドール心斎橋イースト 大阪市中央区博労町一丁目 | 心斎橋駅9分 | 3,970万円 | 90.6万円 | 43.8㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2026/06/18 | レジェンドール心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 3,970万円 | 90.6万円 | 43.8㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2023/08/24 | LEGENDOAL心斎橋East 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅7分 | 1,980万円 | 65.7万円 | 30.15㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2026/08/29 | LC本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,350万円 | 81.7万円 | 41㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | - | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2026/06/20 | KAISEI本町東 大阪市中央区材木町 | 松屋町駅6分 | 2,150万円 | 66.8万円 | 32.18㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/18 | サーパス松屋町筋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,400万円 | 62.8万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2008年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/11 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,350万円 | 76.0万円 | 30.94㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/12 | クリスタルブライト本町東 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,300万円 | 80.3万円 | 28.65㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 49戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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